Asumis- ja rakentamispalvelut

Yhteystiedot

Rakennustarkastajan palvelut ostetaan Kaustisen kunnalta.

Rakennustarkastaja Timo Maaranen, puh. 040 8262 577. timo.maaranen(at)kaustinen.fi.

Tavattavissa Vetelin kunnanvirastolla tiistaisin.

HUOM ! ! ! VARAATHAN ASIOINTIAJAN PUHELIMITSE.

Rakennusvalvonnan viranomaiskatselmukset

Katselmukset hoitaa Vetelin kunnassa rakennustarkastaja.

Rakentamislaki – ympäristöministeriö

Rakennuslupa

42 §Rakentamislupa

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:

1) 

asuinrakennus;

2) 

kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;

3) 

kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;

4) 

yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;

5) 

vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;

6) 

vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;

7) 

energiakaivo;

8) 

erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa myös, jos rakentamisella on vähäistä merkittävämpää vaikutusta alueiden käyttöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön tai ympäristönäkökohtiin, rakentaminen edellyttää viranomaisvalvontaa olennaisten teknisten vaatimusten toteutumisen varmistamiseksi tai rakennusvalvonnan on tarpeen valvoa rakennuskohteen rakentamista yleisen edun kannalta. Rakentamislupa ei kuitenkaan ole tarpeen, jos toimenpide perustuu alueidenkäyttölain mukaiseen katusuunnitelmaan, liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain (503/2005) mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain (110/2007) mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan. Kunta voi rakennusjärjestyksessä kuitenkin määrätä, että rakentamislupaa ei kunnassa tai sen osassa tarvita tässä momentissa tarkoitettuun rakentamishankkeeseen, jos rakentamishanketta voidaan pitää vähäisenä.Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen. Rakennuskohdetta korjattaessa rakentamislupa tarvitaan, jos korjaus kohdistuu vähäistä merkittävämmässä määrin toimenpidealueessa todetun terveyshaitan poistamiseen, toimenpidealueen kantava rakenne on vaurioitunut tai korjaustoimenpiteet voivat vaarantaa rakennuskohteen terveellisyyden tai turvallisuuden taikka korjaamisella on merkittävää vaikutusta kaupunkikuvaan, maisemaan tai kulttuuriperintöön. Rakentamislupa tarvitaan myös korjaamiseen, joka kohdistuu rakennuskohteen olennaisiin ominaispiirteisiin. Korjaamiseen tarvitaan aina rakentamislupa, jos:

1) 

korjataan tai muutetaan kaavan tai lain nojalla suojeltua taikka historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tavalla, jolla on merkittävää vaikutusta rakennuksen suojeltavalle tai rakennustaiteelliselle arvolle;

2) 

rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyvällä korjaus- tai muutostyöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen taikka energia- ja ympäristövaikutuksiin rakennuksen koko elinkaaren aikana;

3) 

muutetaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta olennaisesti.

Pienten rakennusten ilmoittaminen omistajan vastuulla:

Uusi rakentamislaki tuli voimaan vuoden 2025 alussa. Sen myötä alle 30-neliöisiin rakennuksiin ei enää tarvitse hakea rakentamislupaa. Verohallinto muistuttaa, että kaikki yli 5 neliön suuruiset rakennukset täytyy kuitenkin edelleen ilmoittaa Verohallinnolle, ja kiinteistövero niistä maksaa. – Kun kunnilla ei uuden rakentamislain myötä ole tietoa alle 30-neliöisistä rakennuksista, Verohallinto ei enää automaattisesti saa kunnilta tietoa niistä. On siis rakennuksen omistajan vastuulla muistaa ilmoittaa tiedot. Kaikki yli 5 neliömetrin kokoiset rakennukset pitää ilmoittaa – myös kesäkeittiöt, grillikodat ja autokatokset. Uudistunut rakentamislaki koskee vuonna 2025 tai sen jälkeen valmistuvia rakennuksia. Vuonna 2025 aloitetut rakennukset ilmoitetaan keväällä 2026.

pientalon-palokortti